Plné znění mých odpovědí na dotazy k aktuálnímu dění ve světě investic od MF Dnes.
Jak si v současné době vedou investice do zlata?
Zlato a všechny protiinflační investice celosvětově rostou na oblibě. Na ceně zlata je to znát, za poslední dva roky vzrostla o víc než 70 %. Profesionální i drobní investoři vnímají nutnost ochrany proti inflaci. Centrální banky USA, eurozóny i ČR pokračují v navyšování peněz v oběhu a nikde není slyšet, že by to mělo skončit. To se projevuje inflací, kterou všichni vidíme v obchodech a na cenách nemovitostí. Nelze to přehlédnout, takže všichni chceme své úspory ochránit a rozhlížíme se, jak to udělat.
Je dnes dobré investovat do nemovitostí?
Do nemovitostí je dobré investovat v podstatě vždy, otázka je jen jak moc. Aktuálně jsou ve světě vysoká geopolitická rizika, máme několik válek a hrozí další, americká ekonomika má problémy. S ohledem na to je rozumné nemít napjatý rozpočet a držet si rezervy, ale zároveň je chránit proti inflaci. Konkrétně bych dnes radil investovat do nemovitostí opatrně a nesázet všechno jen na ně. Brát si hypotéky tak, aby pokrývaly maximálně 60 až 70 % ceny nemovitosti a aby pronájem pohodlně vydělal na splátku. Rozhodně bych v aktuální situaci nedoporučil nakupovat maximum investičních nemovitostí, na které vám banka půjčí a kde z pronájmu a svých dalších příjmů jen tak tak utáhnete splátky.
Jsou dnes na vzestupu nějaké méně obvyklé typy investic?
Prakticky každý dnes už řeší, jak chránit úspory před inflací, a roste zájem i o alternativní investice.
Například zemědělská půda. Její cena u nás roste dlouhodobě průměrně o 8 až 9 % ročně, jen mezi lety 2021 a 2023 stoupla téměř o 30 %. Sám se v této oblasti pohybuju a můžu potvrdit, že zájem rok od roku roste.
Dalším okruhem jsou dluhopisy. Dříve většinu lidí nezajímaly, dnes je řeší i běžní lidé. Český trh korporátních dluhopisů loni vyrostl na rekordních 145 miliard korun, což je skoro desetinásobek oproti roku 2013. Lidé v nich hledají alternativu ke spořicím účtům. Bohužel paralelně s tím dramaticky roste i počet krachů, jen v loňském roce skončilo v insolvenci 60 emitentů s dluhopisy v objemu 31,7 miliardy korun, což je pětinásobek oproti roku předchozímu.
Okrajovým, ale zajímavým okruhem jsou sběratelské alternativní investice, jako whisky, víno, umění, luxusní hodinky nebo vzácné mince. Tady ale dvojnásob platí, že je potřeba se v oboru vyznat. Roste počet podvodů, například u whisky sudů, které ve skutečnosti vůbec neexistují.
Jak vidíte budoucnost investování, promění se?
Svět se dostává do nové doby, kterou nikdo z nás ještě nezažil. Z jednopolárního světa vzniklého po druhé světové válce, kdy byla Amerika jedinou supervelmocí, se dostáváme do složitějšího uspořádání se dvěma supervelmocemi. Takové přeměny bývaly v historii náročné. Spolu s tím se naším běžným společníkem stává inflace, od které jsme si také odvykli. To všechno má a bude mít vliv na to, jak lidé investují. I mezi běžnými lidmi se objevují silné názory, že je dobré mít část majetku ve snadno přenosných aktivech, „kdyby něco“.
Klíčový posun bude podle mě v přístupu k vlastním penězům. Doba, kdy stačilo dát úspory do banky a každoročně získat slušný úrok, je definitivně pryč. Kdo nebude aktivně pracovat se svými penězi, ten je nechá inflací pomalu rozpustit.
Podle mě dál poroste zájem o všechny druhy investic a investiční „džungle“ bude čím dál složitější. Spolu s tím poroste množství podvodů a pochybných investic, ale zároveň investovat bude nutné, takže se lidé budou více vzdělávat a rozmýšlet, jak investovat. Paradoxně k tomu, že jsme v digitální době, poroste zájem o věci, na které si můžete sáhnout, hektar půdy, kus zlata, vlastní byt. V té džungli to budou věci, které jsou jistota a není třeba u nich studovat složité záležitosti, aby člověk věděl, jak investovat bezpečně.
Pokud svět spadne do recese, bude velmi zajímavé sledovat, jak se v reálné krizi, kterou si zatím neprošel, bude chovat Bitcoin.
Text byl zaslán redaktorům MF Dnes jako odpověď na dotazy pro článek o investování do přílohy MF Dnes Finance 29.5.2026.
